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澳门威尼斯人官方直营:因此所谓的售房潮没有依据

时间:2020/7/25 11:32:48   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:就北京而言,除了成交量下降等原因外,郭毅还指出,二手房待售业主大多有换房和改善的需求。因为他们需要满足更高的首付要求,“一卖一买”已经不可能了,需要“卖二买一”,这也导致了二手房待售数量的增加。首席分析师张大伟表示,一二线城市二手房挂牌数量没有太大变化,也没有所谓的大幅增长。与此...
就北京而言,除了成交量下降等原因外,郭毅还指出,二手房待售业主大多有换房和改善的需求。因为他们需要满足更高的首付要求,“一卖一买”已经不可能了,需要“卖二买一”,这也导致了二手房待售数量的增加。

首席分析师张大伟表示,一二线城市二手房挂牌数量没有太大变化,也没有所谓的大幅增长。与此同时,即使是主流的房地产交易平台上的数据也不是完全可靠的。“在楼市调控政策严格的时候,一些高房价的房子是不能对外展示的,当政策放松的时候,就可以展示了。”这些因素将会影响到房地产交易平台上上市交易的变化。”

此外,一些热门城市二手房的增加也与主要买家的构成有关。张大伟表示,杭州楼市火爆,有很大比例的投资者属于购房者群体。房子交付后,这些买家很快就会将他们的房子挂牌出售。其他投资者只要列出上市公司的股票,就可以随时了解价格走势和市场温度,从而做出继续持有还是卖出的决定。
杭州一大批10000人购买的房产在交割后不久就在房地产交易平台上挂牌。某楼盘附近一家商店的房地产经纪人也证实,卖房子的业主基本上都是投资者。

由于一二线城市的二手房上市数量没有大幅增长,因此所谓的售房潮没有依据。张大伟表示,上市成交量的变化受到很多因素的影响,用这个数字来预测市场走势是不准确的。市场的冷热取决于交易量和交易价格。郭毅表示,从北京股市的表现来看,现在不可能谈论卖出。“挂牌价格也是一个‘虚数’。在交易中,买方和卖方偿还会议价格。在过去,当是卖方市场时,讨价还价的价格会上升。在买方市场,讨价还价的价格肯定会下降。一些人可能会急于换房子,或者如果他们急需钱,价格会更低,这样他们可以更快地卖出。”

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